境界と面積
登記、公図、測量図、境界標と現況を照合します。
古家付き土地の売却は、解体・測量を頼む前に相談できます
古家付きのまま売る場合と、解体・測量などに費用をかける場合を、売却条件と手取りで比べます。境界や接道が分からない場合も、手元の図面や現況から確認項目を整理します。
古家や草木が残る状態でも相談できます。
建築可否を公開情報だけで断定しません法令、自治体の取扱い、現地条件を確認し、必要に応じて土地家屋調査士、司法書士等と連携します。
実際の取扱い写真
古家や草木が残る現況から確認できます
掲載写真は実際に取り扱った物件の記録です。
- 写真だけで価格や売却可否を判断しません。
- 片付けや工事は査定後に費用対効果を比べます。
- 物件固有の権利・法令・状態を追加確認します。
最初に分ける四つの論点
接道と利用条件
道路種別、間口、セットバック、都市計画、用途地域などを確認します。
古家・工作物
解体、更地渡し、現況渡しを比較します。
設備と負担
上下水道、ガス、引込状況、負担金、越境の有無を確認します。
費用をかける前の確認
古家付き土地を売る前に、費用と条件を比べる
古家を壊してから売った方がよい？
古家付きのまま売る案と、更地にして売る案を並べます。想定売却価格だけでなく、解体・残置物処分・測量などの見積額と引渡し条件を確認し、手取りと必要な期間で判断します。解体を発注する前にご相談ください。
境界や面積が分からなくても相談できる？
所在地と、登記・公図・測量図など手元にある資料をお知らせください。資料がない項目は不明のままで構いません。境界標、越境、道路との関係など、現地や専門家への確認が必要な点を整理します。
測量や工事は、いつ頼めばよい？
現況で売る場合に何が必要かを先に確認し、作業範囲・見積額・負担者・引渡し時期を決めます。測量不要、建築可能と一律に判断せず、土地の条件と買主側の条件を踏まえて検討します。
古家付き土地の売却を相談する。分からない項目は、分かる範囲からお知らせください。
売るか決める前に
無料査定で、価格・期間・費用を整理します
受付内容を確認後、原則として通常1営業日以内に担当者からご連絡します。
- 無料査定の依頼は、媒介契約や売却契約ではありません。
- 分かる範囲から始め、追加資料は必要になった段階で確認します。
- 査定額だけでなく、想定期間・費用・次の確認事項を説明します。
無料査定を依頼する
入力は最初の4項目から。送信前に内容を確認できます。